Gemeentebelasting op leegstand van woningen en gebouwen

De belasting op leegstaande woningen en gebouwen is een gemeentelijke belasting die het verval wil tegengaan.

Voorwaarden

Een woning wordt als leegstaand beschouwd als de woning meer dan 12 opeenvolgende maanden niet bewoond wordt.
Een gebouw wordt als leegstand beschouwd als meer dan 50% van de oppervlakte van het gebouw (bij een perceel van < 500 m²) niet wordt gebruikt overeenkomstig de functie van het gebouw. Als een woning of gebouw aan deze voorwaarden voldoet, wordt ze op een lijst geplaatst.

Wanneer een pand op de inventarislijst van leegstaande gebouwen terechtkomt, moet je een leegstandsbelasting betalen.

Procedure

De procedure wordt bepaald door de gemeente.

De belasting voor een leegstaand gebouw, woning, kamer en/of overige woongelegenheid is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat de woning, kamer, gebouw en/of overige woongelegenheid gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister.

Zolang het gebouw, woning, kamer en/of overige woongelegenheid niet uit het leegstandsregister is geschrapt, blijft de belasting verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt

Bedrag

De belasting wordt voor het aanslagjaar vastgesteld als volgt:

AJ 2026

  • Voor een volledig gebouw of woonhuis: € 1.360,30

  • Voor een kamer: € 453,90

  • Voor elke overige woongelegenheid: € 906,50

De basisbelasting wordt vermenigvuldigd met factor 1,5 per bijkomende termijn van twaalf maanden dat het gebouw of de woning in het leegstandsregister staat.

De maximale aanslag per woning of gebouw bedraagt voor AJ 2026: €6.886,20.

Het tarief wordt op 1 januari van elk jaar aangepast aan de gezondheidsindex (basis oktober 2024 = 132,96) van de maand oktober van het vorige jaar

Uitzonderingen

Een woning die of gebouw dat geïnventariseerd is als ongeschikt of onbewoonbaar wordt niet opgenomen in het leegstandsregister.

Regelgeving

Websites

Verklaring over cookies