Ruimtelijke uitvoeringsplan Hans Kochlaan
Aanleiding tot opmaak van dit RUP, is de noodzakelijke, beperkte wijziging van het BPA Debbautshoek Herziening. Dit BPA werd goedgekeurd op 15.11.1999. In het BPA is een KMO-zone bestemd, ingesloten tussen woningen gelegen langsheen de Hans Kochlaan en de Assenedesteenweg. Naar deze KMO-zone is, vertrekkende vanaf de Hans Kochlaan, een insteekweg bestemd. Noch de KMO-zone, noch de insteekweg zijn gerealiseerd. Het bestuur heeft bovendien niet meer de intentie om deze zaken te realiseren.
Het bestuur wenst de niet gerealiseerde zone uit het BPA te gebruiken om de toegang tot de site vanaf de Hans Kochlaan op te heffen. De zone gesitueerd aan de Hans Kochlaan wordt gewijzigd in een lot om één woning te bouwen. Achter het nieuw te creëren lot is het de bedoeling om extra parking te creëren.
Stap 1: startnota en procesnota
Stap 1: Startnota en procesnota
Op 3 februari 2025 keurde het college de startnota en de procesnota van RUP Hans Kochlaan goed.
- De startnota is het begin van het planproces. De nota beschrijft het plangebied, de doelstellingen van het plan en bevat een onderzoek naar de milieueffecten van het plan.
- De procesnota beschrijft hoe het proces wordt gevoerd.
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - startnota
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - procesnota
Publieke raadpleging
Van 27 februari tot en met 27 april 2025 ligt de startnota ter inzage voor alle belanghebbenden tijdens de openingsuren in het gemeentehuis van Zelzate, op de dienst Ruimte & Wonen. De startnota is ook digitaal raadpleegbaar.
Participatiemoment
Tijdens het participatiemoment op dinsdag 25 maart 2025 kan je vragen stellen over de startnota. De vergadering gaat door van 18.00 tot 20.00 uur in de raadzaal van het gemeentehuis.
Opmerkingen, vragen of suggesties over de startnota?
Opmerkingen en suggesties kunnen uiterlijk 27 april 2025 worden bezorgd aan het college van burgemeester en schepenen, Grote Markt 1, 9060 Zelzate, per aangetekende brief of afgegeven tegen ontvangstbewijs of per mail naar stedenbouw@zelzate.be met vermelding: raadpleging startnota RUP Hans Kochlaan. Brieven en e-mails moeten voorzien worden van naam en adres.
Stap 3: Voorontwerp RUP
Na goedkeuring door het college vragen we advies aan de betrokken adviserende instanties.
Stap 4: Ontwerp RUP (lopend)
Na de voorlopige vaststelling van het ontwerp RUP door de gemeenteraad:
- Organiseren we een openbaar onderzoek van 60 dagen
- Vragen we advies aan Gecoro over de ingediende adviezen en bezwaarschriften
Op 27 april 2026 heeft de gemeenteraad van gemeente Zelzate het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Hans Kochlaan’ voorlopig vastgesteld. In uitvoering van dit besluit en overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening, art. 2.2.21., onderwerpt het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Zelzate dit ontwerp Gemeentelijk RUP aan een openbaar onderzoek dat loopt vanaf 20 mei tot en met 18 juli 2026.
Het ontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan ligt gedurende deze periode ter inzage in het gemeentehuis, dienst Ruimte en Wonen, Milieu en Klimaat, Grote Markt 1 in 9060 Zelzate.
Bezwaren of opmerkingen moeten uiterlijk op 18 juli 2026 toegezonden zijn per aangetekende zending of tegen ontvangstbewijs aan de Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening (GECORO), Gemeentehuis Zelzate, Grote Markt 1, 9060 Zelzate of via mail naar stedenbouw@zelzate.be.
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - procesnota
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - toelichtingsnota
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - stedenbouwkundige voorschriften
Raadpleeg hier RUP Hans Kochlaan - bepaling over plan-MER-plicht
Data en documenten
De data en documenten zijn beschikbaar op DSI, het uitwisselplatform voor digitale stedenbouwkundige informatie van de Vlaamse overheid.