Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige verordening betreffende het verbod tot wijzigen van een bestaande verblijfsrecreatieve functie in een andere (hoofd)functie
Het lokaal bestuur beoogt de leefbaarheid en de aantrekkingskracht van de woonkern Zelzate te versterken. Dit houdt in dat de dorpskern op een ruimtelijk kwaliteitsvolle manier levendig en dynamisch wordt gehouden, met bijzondere aandacht voor plekken met sociale functies die voor interactie zorgen tussen gebruikers binnen en buiten de gemeente en die een infrastructurele en functionele verbinding maken met de woonomgeving. Zo functioneert de dorpskern van Zelzate o.m. als een aantrekkingspool voor verblijfs- en vergaderingsactiviteiten omwille van haar strategische ligging bij het havengebied. Het lokaal bestuur wil deze functies beschermen vermits deze bijdragen tot de leefbaarheid en aantrekkingskracht van Zelzate. Gelet op de geringe ruimte binnen de woonkern dienen deze functies behouden te blijven. Inzonderheid dienen de verblijfsrecreatieve ruimten beschermd te worden opdat mensen in Zelzate kwaliteitsvol kunnen verblijven, overnachten, vergaderen, confereren, netwerken, dineren en dies meer. De gemeente Zelzate formaliseert deze beleidsdoelstelling in deze stedenbouwkundige verordening.
Voorschriften
Richtlijnenkader kwalitatief bouwen en wonen
Gemeentelijke plannen van aanleg en ruimtelijke uitvoeringsplannen
BPA nr. 5 - Debbautshoek
Download hier de voorschriften.
(klik op de afbeelding voor detail)
BPA nr. 6 - Molenstukken - ontwerp - 1ste wijziging
Download hier de voorschriften.
(klik op de afbeelding voor detail)
RUP Parking CC De Brug school en omgeving
Download hier de voorschriften.
(klik op de afbeelding voor detail)
RUP Wittouck
Download hier de voorschriftennota.
Download hier de voorschriften.
(klik op de afbeelding voor detail)
RUP Zonevreemd landbouwbedrijf Denderdreve
Download hier de voorschriften.
Download hier het bestemmingsplan.
RUP Rijkswachtlaan
Download hier de voorschriften.
Download hier het bestemmingsplan.
RUP Sport en recreatie
Download hier de voorschriften.
Download hier het bestemmingsplan van de scouts.
Download hier het bestemmingsplan van de schutterstoren.
RUP Eurohal
Download de stedenbouwkundige voorschriften
GEMEENTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN
Bij het oprichten van een nieuwe meergezinswoning of het verbouwen van een wooneenheid naar een meergezinswoning dienen maatregelen genomen te worden om de parkeerdruk op het openbaar domein niet te verhogen en om de bewoners te garanderen dat hun fietsen kunnen geborgen worden op eigen terrein. Wanneer een bouwheer niet aan de verordening voldoet zal het bestuur beslissen of dit al dan niet kan gecompenseerd worden door het betalen van een belasting.
De Vlaamse regering heeft een aantal zaken vrijgesteld van vergunningsplicht. De vrijstelling zijn met deze verordening gelijk voor het volledige Zelzaatste grondgebied